(资料图片仅供参考)
4月12日晚,南阳市淅川县人民法院综合审判庭成功调解一起合同纠纷案,经过承办法官加班加点的辨法析理,原被告双方就欠款纠纷达成和解,取得了良好的法律效果和社会效果。
原、被告系同村邻居关系。2022年7月,被告张某听闻原告王某准备购房,便联系原告称自己有一套房屋,因急需用钱而准备出售,出售价款为43万元,经双方协商原告愿意购买,双方达成意向后,原告当即向被告预付23万元购房款,剩余20万元购房款待房屋过户给后原告再一次付清。后原告听闻被告该房屋系以其舅妈名义办理的房权证,且房权证已抵押给他人,为此原告找到被告质问,双方由此发生争执并报警。在派出所的协调下,被告向原告出具了限期办理过户、逾期退还23万元房款的保证书。约定的期限届满后,被告主动退还原告10万元购房款,剩余13万元购房款迟迟未予退还,无奈之下,原告诉至淅川法院。
综合审判庭法官承办该案后,了解到原告支付的购房款是常年打工积攒所得,遂决定适用简易程序尽早对案件作出处理。与被告电话联系无法接通,即向其家属依法送达开庭传票等法律文书。到了开庭时间,被告仍未到庭参加诉讼,综合审判庭对被告缺席进行了审理。
开庭后的一天夜晚,八点时分,综合审判庭法官突然接到原告电话,称其在街上“偶遇”被告,法官当即通过原告手机告知被告与原告一块来法院,又急忙联系书记员与自己一同赶往办公室。在办公室,法官、书记员连夜组织原、被告双方进行调解。法官对被告动之以情、晓之以理,告知其不偿还钱款不仅会丢掉自己的诚信,还需承担相应的法律后果。在调解过程中,法官了解到被告因工程外账较多,钱款未能及时追回,导致资金紧张一直无法周转而未能及时向原告退还房款。便引导双方当事人多做换位思考、互谅互让。经法官一个多小时的释法明理,双方消除了分歧,当场达成了调解协议,案件得以圆满解决。
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