早安！苏州！

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新的一周开始了，跟随焦点回顾一下苏州市区上周（4月17日-4月23日）的商品房网签数据、规划城建大事、颁发预售证情况以及楼市的最新动态等资讯。

一、网签数据

上周苏州市区商品房住宅网签1577套，网签面积 196736.02m²，其中网签套数第一是相城区600套，第二是吴中区409套，第三是高新区214套。

上周苏州市区商品房非住宅网签278套，网签面积13541.23m²，其中网签套数第一是吴中区138套，第二是吴江区70套，第三是相城区和姑苏区并列各34套。

上周苏州市区商品房住宅网签环比增长17.51%，其中增速最高的是工业园区76.74%，姑苏区、高新区及吴江区网签增速相对递下滑。

截止4月23日23时59分，苏州市区商品房可售房源有118642套，总建筑面积13529071.02m²。其中住宅有52898套，总建筑面积7020334.20m²。

二、预售证

上周苏州市区商品房共领取预售证9张，总计1454套。其中住宅备案1213套，备案面积171071.4m²，非住宅备案241套，备案面积16524.57m²。

上周颁发预售证纯新盘四个：绿城云庐、润樾江南、润月雅筑和昭东大厦，其余五盘皆为项目加推。

绿城云庐已启动冻资认筹，预计4月25日开盘。华润润樾江南及华润润月雅筑预计月底开盘。

三、规划公示

2022年4月18日，苏地2022-WG-50号地块项目建设工程规划批前公示

该地块是在2022年10月31日，苏州第四批次集中供地的。吴中城南苏地2022-WG-50号地块最终由苏州嘉盛房产与天鸿伟业两家房企共同竞得，地块成交总价292300万元，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0%。地块位于吴中区长桥街道石湖西路南侧、新蠡路东侧，土地出让面积75432.3平方米，容积率2-2.5，土地用途为城镇住宅用地。据悉，此地块后期营销由龙湖负责操盘，案名为龙湖御湖境。

项目规划总建筑面积268864.04m²，产品覆盖小高层和高层，以3房4房为主。

2022年4月20日，WJ-J-2022-018地块商住项目建设工程规划批前公示

该地块是在2022年12月5日,苏州伟业迎春地产有限公司以底价60967.00万元竞得WJ-J-2022-018地块，楼面价7780元/㎡。位于吴江汾湖高新区（黎里镇）浦港路北侧、思忠路东侧，综合用地(含住宅)，出让年限 70年，出让总用地面积为48976.06㎡，建设用地面积48976.06㎡，容积率≥1,≤1.6。

据规划知，项目总建筑面积111902.64平方米，其中地上建筑面积78646.07平方米，地下建筑面积33256.57平方米。

最大建筑高度:52.35米，建筑密度:29.9%，绿地率:30.1%，机动车停车位:973。

2022年4月20日，苏地2022-WG-5号地块建设工程规划批前公示

该地块是2022年5月10日出让地块中，木渎苏地2022-WG-5号地块最终以总价10.5亿元被合润拿下，成交楼面价11531元/m，溢价率0%。位于吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，总占地45671.6m，容积率>1.3且<2.0，为商住混合用地。

规划12幢高层住宅，产品以3房为主。

四、楼市动态

2023年4月17日，世纪金源苏州湾项目首次发声。顶礼未来，前瞻世界湾;与你开源，苏州新一程。

2023年4月22日，笠泽之星最后一批洋房，封藏加推！建筑面积约149-280m²宽境大平层，热销8成。

2023年4月22日，太湖城投&路劲地产太湖澄光，太湖心奢样板间盛大公开。

2023年4月22日，大悦繁华图，高铁新城封面作品，实景示范区盛大开放。

2023年4月22日，保利天珺一期耀世首开，热销10亿！

2023年4月22日，龙湖青云阙首开即燃，劲销7亿！

五、城建动态

苏州至台州高速公路七都至桃源段工程规划公示

2023年4月18日，苏州至台州高速公路七都至桃源段工程规划公示。

苏州至台州高速公路七都至桃源段起于230省道，终于南浔省界，设八都枢纽、震泽互通及桃源互通，同步建设七都管理分中心、震泽收费站、桃源收费站。项目全长18.221公里，桥梁、路基路面、机电、交安、绿化、照明等工程。

苏州湾隧道工程加快推进，力争在2027年建成通车

近日，苏州湾隧道一期保通工程完成重要节点建设，为整体项目顺利推进提供有力支撑。苏州湾隧道工程路线全长约10.8公里。项目设计标准为一级公路兼城市快速路，设计速度80公里每小时，项目总投资约112.15亿元。苏州湾隧道工程正加快推进，力争在2027年建成通车，整个工期54个月。

届时苏州湾进入苏州大内环时代！

本期就为大家盘点到这里，我们下周再见！

来源：数据整理自苏州市商品房销售管理系统，图片整理自网络