当前位置: 首页 >> 聚焦
世界快看:2023年房屋征收,拆迁补偿协商处理,这5点要注意
来源:北京楹庭律师事务所     时间:2023-06-07 16:03:48


(相关资料图)

关于拆迁补偿的协商处理问题,有以下几点需要注意:

第一,在拆迁之初,被征收人一定要关注和收集征收方或行政机关部门颁发的文件,其中包括拆迁公告、拆迁地块的建设项目的批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

谁是拆迁单位?城市拆迁资格证书、拆迁许可证以及两个内部文件拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明。其中两个内部文件需要通过提请行政机关信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知,甚至公开信以及安置补偿细则实施的办法。

第二,补偿谈判必须时刻需要录音留作证据。在拆迁公告发布后,如果有拆迁公司或拆迁工作人员找到被拆迁人进行谈判。被拆迁人要索要他们的授权委托书,让他们出示工作证件和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人员很有可能动用社会闲散人员恐吓、威胁被拆迁人与拆迁办工作人员沟通时,在必要的时候要做好录音录像。这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索,有些被拆迁户没有固定证据,很难证明对方的口头承诺。

第三,房屋的评估。评估报告不符合实际要求,就可以重新要求评估。而在评估公司人员上门时,被拆迁人也要让他们出示相应的评估公司的资质以及上岗证件。在评估报告中,与房屋实际面积、装修情况、层高不符的地方,要提出质疑,要让评估人员详细记载,必要时要要求他们重新评估。对于已经达成拆迁补偿安置协议的被拆迁户,一定要注意向拆迁公司索要补偿协议的原件。有些恶劣的拆迁人员先让你签字,然后所有的补偿金额、面积、楼号都是空白,最终可能会与口头承诺不一致。这就是所说的空白协议。

第四,行政裁决要充分表达自己的意见。被拆迁人在行政裁决阶段不应采取不理会、不到场不表达的做法,而是要积极地利用程序性的权利,充分表达自己的意见。要注意行政裁决调解会上查看记录人员是不是完整地记录了你的意见。

第五,临强拆对房屋状况要进行拍照,进行完整的录像。在行政裁决接近尾声时,要对自己的房屋的状况、物品的情况进行拍照录像。因为程序走到这里,就可能面临强拆。即便行政裁决之后面临强拆,被拆迁人也要及时地报警,并找到合适的位置和角度,将强拆的过程、强拆的人员等等相关的情况,拍照录下来,以保存有效的证据作为后期取得谈判补偿的重要依据。

在遇征地拆迁时,一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中,专业的律师至关重要。

如果在征地拆迁过程中,对安置补偿有异议,可以怎么做呢?根据我国相关法律规定,被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议,6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆,要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件,可以咨询征地拆迁律师,或者请律师介入,运用法律知识与主管部门协商谈判,争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议,如遇同类问题应当具体分析。

标签:
热门推荐
热门推荐

世界快看:2023年房屋征收,拆迁补偿协商处理,这5点要注意

2023年房屋征收,拆迁补偿协商处理,这5点要注意,征收,征地,强拆,拆迁

世界滚动:异动快报:浙版传媒(601921)6月7日13点14分触及涨停板

6月7日盘中消息,13点14分浙版传媒(601921)触及涨停板。目前价格11 1

全新东风本田英仕派燃油版官图 将于6月上市_要闻速递

易车讯继上周发布了英仕派插电式混合动力(e:PHEV)版官图后,东风本田日

唠叨的爸爸作文450字左右-新消息

唠叨的爸爸作文450字左右唐果我有一个爱劳动的爸爸,从早到晚都在唠叨

我的拿手好戏弹钢琴作文500字

我的拿手好戏弹钢琴作文500字龙实校区601班林书桐当岁月流转,与时光轮

【当前独家】年高考生悲惨_年高考失败了人生怎么办如何抉择

每年高考都会有一部分人进入自己想去的院校,大部分人都是在各个院小进

全球短讯!两部门发文,加快先进环保装备研发和应用推广

两部门发文,加快先进环保装备研发和应用推广

如何用CATIA给工业设计加上“创意的翅膀”?|世界焦点

如何用CATIA给工业设计加上“创意的翅膀”?- 凯思软件企业研发创新体

马斯克再谈外星生命:没有看到任何外星人存在的证据 世界新视野

【马斯克再谈外星生命:没有看到任何外星人存在的证据】马斯克周二表示

灭火器年检去哪里检多少钱(灭火器年检去哪里) 天天热消息

相信大家对灭火器年检去哪里检多少钱,灭火器年检去哪里的问题都很疑惑

更多》 探索

全球消息!奥林巴斯是哪个国家品牌?什么是单反相机?

最近这段时间总有小伙伴问小编奥林巴斯是哪个国家品牌_奥林巴斯是哪个国家的品牌是什么,小编为此在网上...

观天下!军舰的排水量是什么意思?排水量怎么计算?

提起军舰的排水量是什么意思_排水量是什么意思大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道军舰的...

环球报道:联想v370笔记本综合测评?联想v370笔记本最新报价是多少?

提起联想z370cpu_lenovov370大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道联想z370cpu_lenovov370...

天天新消息丨微信新功能官方提醒怎么设置?如何使用微信的提醒功能?

(资料图片仅供参考)最近这段时间总有小伙伴问小编微信新功能官方提醒怎么设置_微信新功能官方提醒怎么玩...

当前报道:华为荣耀X1有哪些配置参数?华为荣耀x1标配是什么?

(资料图片)在生活中,很多人都不知道华为荣耀x10max_华为荣耀x1是什么意思,其实他的意思是非常简单的,...

全球今日讯!怎么选择适合自己的笔记本?实惠笔记本有哪些推荐?

最近小编看到大家都在讨论电脑啥牌子的好价格又实惠笔记本_实惠笔记本相关的事情,对此呢小编也是非常的...

焦点简讯:胸部怎么按摩健康(胸部怎么变大)

您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。胸部怎么按摩健康,胸部怎么变大相信很多小伙伴还不知道,现在让...

天天快看点丨挑战不可能第四季免费观看(挑战不可能第四季最新)

(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。挑战不可能第四季免费观看,挑战不可能第四季最新相...

全球观焦点:爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人(爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人)

【资料图】您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人,爱亲者不敢恶于人...

消息!美年体检报告查询(美年体检报告查询)

(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。美年体检报告查询,美年体检报告查询相信很多小伙伴...