当前位置: 首页 >> 聚焦
房贷“降息”:央行下调5年期以上LPR至4.2%|世界看热讯
来源:中国经营网     时间:2023-06-21 18:18:05

6月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

《中国经营报》记者注意到,此轮“降息”是2023年的第一次LPR调整。相比上一次,1年期LPR和5年期LPR分别下调10个基点。

根据央行官网,上一次LPR调整在2022年8月。彼时发布的公告显示,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%(下调幅度为15个基点)。据统计,自2019年实施“LPR+基点”模式以来,5年期LPR共经历7次下调。2022年期间的下调次数最多,达到3次。


(资料图片仅供参考)

乐有家研究中心提供的数据显示,伴随此轮“降息”,5年期房贷利率再次刷新近20年来的最低水平。以商业贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次5年期LPR下降10个基点后,月供将减少58.54元;累计30年,月供减少2.1万元。若按贷款300万元计算,30年房贷成本可累计减少6.44万元。

6月20日,贝壳研究院发布监测数据显示,2023年6月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4%,二套主流房贷利率平均为4.91%,均与上月基本持平。6月,首套、二套主流房贷利率分别较去年同期回落42个基点、17个基点;贝壳百城银行平均放款周期为23天,与上月持平,维持较快的放款速度。贝壳研究院认为,此次5年期LPR下降10个基点至4.2%,将带动首套、二套房贷利率下降,有利于降低购房成本。

乐有家金融服务管理中心总经理甘虹表示,房贷利率下调,再一次释放利好信号。对购房者来说,“降息”将进一步激活合理住房消费需求,降低购房者“上车”门槛。“不过,房贷利率下调的影响有限。若要稳市场预期,助力市场回到正常交易水平,还需相关部门出台更多改善性需求的利好政策。”乐有家营销总裁孟凡振表示。

在部分业内人士看来,此次LPR下调实属预料之中。6月13日,央行以利率招标方式开展20亿元逆回购操作,中标利率为1.9%,较前一日下降10个基点;6月15日,央行开展2370亿元MLF(中期借款便利)操作,利率为2.65%,较上月下调10个基点。值得注意的是,LPR由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成,MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也将随之变化,而个人住房商业性贷款利率则是在LPR基础利率上加点形成。

此外,6月8日起,国有大银行、股份制银行启动新一轮存款利率下调;3月以来,国债利率、银行间拆借利率亦双双下调20个~40个基点。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,对房地产而言,“降息”最大的效应即降低月供成本。“从去年以来5年期LPR下降的效应来看,‘降息’对带动商品房销售有一定作用。但由于居民对收入、就业的预期偏谨慎,预防性储蓄需求增加;新市民为主体的刚需以及新中产为主体的改善型需求在按揭首付和月供上的压力比较大,‘降息’对促进商品房市场企稳的弹性下降。”

“鉴于购买力不足、信心不足的现状,建议推进需求端‘降成本’,配合‘降息’,让需求端切实看到购买力的相对提升。如合理下调存量房贷利率,合理下调二手住房交易的税率、按揭利率,降低经纪服务费率,全面推进二手住房‘带押过户’,推进存量商业贷款转公积金贷款、提高‘组合贷’审批效率等,全面降低交易成本、疏通交易堵塞。此外,在供给侧进行改革,全面推进补短板行动,降低住房消费成本,让供给匹配需求,让需求牵引供给,从而达到供需在高位稳定和平衡的局面。”李宇嘉补充称。

(文章来源:中国经营网)

标签:
热门推荐
热门推荐

房贷“降息”:央行下调5年期以上LPR至4.2%|世界看热讯

6月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日

每日关注!切尔西再卖1人!29岁主力中场3000万镑转投曼城,或顶替京多安

北京时间6月21日,知名转会专家罗马诺确认,效力于切尔西的中场科瓦契

炎亚纶可真不经扒!一根藤上七个瓜,网友直呼:烂尾楼爆破了-当前观察

点击右方关注,每天都有圈内大瓜奉上。近两天,台湾省娱乐明星接连翻车

环球快看:《中国国家地理》联合高德发布“人生探索计划” 可实现精品自驾路线一键导航

近日,值此端午小长假和暑期前夕,《中国国家地理》首期推荐十条精品必

涨停复盘:AI跌倒,3200点失守!振荡器概念午后暴力拉升,新能源汽车重磅政策延续

周三A股共37股涨停(不含ST股),18股封板未遂,连板股总数5只,其中,

北京市消协发布端午节消费提示:抵制过度包装 安全理性消费_世界看热讯

端午节即将来临,线上和线下消费又将迎来假日消费小高峰。6月21日,北

视讯!智光电气(002169.SZ)与广州交通集团签署有关公共交通新能源等领域战略合作框架协议

智通财经APP讯,智光电气(002169 SZ)发布公告,公司与广州市公共交通集

全球快报:硫化氢是一种什么气体可燃(硫化氢是一种什么气体)

来为大家解答以上问题。硫化氢是一种什么气体可燃,硫化氢是一种什么气

韩国正式加入国际铁路运输协定 全球简讯

中国商务新闻网是商务部国际商报社主办,国家互联网信息办公室批准的国

安徽旌德:秧苗青青景色新-环球快资讯

2023年6月17日,安徽省宣城市旌德县白地镇汪村村的梯田里秧苗青青,长

更多》 探索

全球消息!奥林巴斯是哪个国家品牌?什么是单反相机?

最近这段时间总有小伙伴问小编奥林巴斯是哪个国家品牌_奥林巴斯是哪个国家的品牌是什么,小编为此在网上...

观天下!军舰的排水量是什么意思?排水量怎么计算?

提起军舰的排水量是什么意思_排水量是什么意思大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道军舰的...

环球报道:联想v370笔记本综合测评?联想v370笔记本最新报价是多少?

提起联想z370cpu_lenovov370大家在熟悉不过了,被越来越多的人所熟知,那你知道联想z370cpu_lenovov370...

天天新消息丨微信新功能官方提醒怎么设置?如何使用微信的提醒功能?

(资料图片仅供参考)最近这段时间总有小伙伴问小编微信新功能官方提醒怎么设置_微信新功能官方提醒怎么玩...

当前报道:华为荣耀X1有哪些配置参数?华为荣耀x1标配是什么?

(资料图片)在生活中,很多人都不知道华为荣耀x10max_华为荣耀x1是什么意思,其实他的意思是非常简单的,...

全球今日讯!怎么选择适合自己的笔记本?实惠笔记本有哪些推荐?

最近小编看到大家都在讨论电脑啥牌子的好价格又实惠笔记本_实惠笔记本相关的事情,对此呢小编也是非常的...

焦点简讯:胸部怎么按摩健康(胸部怎么变大)

您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。胸部怎么按摩健康,胸部怎么变大相信很多小伙伴还不知道,现在让...

天天快看点丨挑战不可能第四季免费观看(挑战不可能第四季最新)

(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。挑战不可能第四季免费观看,挑战不可能第四季最新相...

全球观焦点:爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人(爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人)

【资料图】您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。爱亲者不敢恶于人敬亲者不敢慢于人,爱亲者不敢恶于人...

消息!美年体检报告查询(美年体检报告查询)

(相关资料图)您好,现在渔夫来为大家解答以上的问题。美年体检报告查询,美年体检报告查询相信很多小伙伴...